При проведении геологических изысканий для строительства учитываются следующие факторы:
• рельеф местности;
• гидрогеологические условия;
• климатические особенности;
• геологическое строение участка;
• сейсмическая активность региона;
• техногенные воздействия (наличие промышленных предприятий, транспортных магистралей и т. д.).

Согласно части 1 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка проектной документации и строительство объектов капитального строительства не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Геологические и геодезические исследования имеют различные особенности и преследуют разные цели. Геодезические работы сосредоточены на создании топографических карт, определении координат и высот, изучении состояния геодезических и межевых опорных сетей. В то же время геологические исследования фокусируются на анализе геоусловий участков, свойств грунта, выявлении потенциальных опасностей и оценке риска для окружающей среды.

Межевание земельного участка проводится для определения точных границ и площади участка, что помогает избежать возможных юридических проблем, связанных с неправильным определением границ, а также упрощает совершение сделок с недвижимостью.

Выбор типа фундамента зависит от веса конструкции, типа грунта, сейсмоустойчивости местности и других параметров. Вот основные типы фундаментов:
Столбчатый фундамент: состоит из столбов, погружённых в грунт и скреплённых балками. Подходит для устойчивой почвы без сильных перепадов температур.
Свайный фундамент: конструкция из вертикальных опор, связанных ростверком. Используется в местностях с рыхлым грунтом.
Ленточный фундамент: замкнутый контур из бетона или железобетона под несущими конструкциями здания. Универсальный тип фундамента, подходит для деревянных и каменных домов.
Плитный фундамент: монолитная бетонная конструкция, усиленная арматурой. Самый надёжный, но и самый дорогой тип фундамента, используется для каменных и бетонных конструкций.

Основные задачи инженерно-геологических исследований для строительства:
• обоснование рационального выбора места строительства;
• изучение взаимодействия объектов с геологическими характеристиками и условиями участка;
• обследование территории для осмотра и описания физико-геологических процессов;
• определение типа фундамента и его глубины;
• получение гидрогеологических данных;
• анализ и прогноз возможных опасных геопроцессов для разработки мер по инженерной защите зданий;
• минимизация негативного воздействия на окружающую среду;
• создание отчётов с аргументированными рекомендациями.

Контроль качества выполнения геодезических работ включает проверку соблюдения методик измерений, определение завершённости работ, оценку качества работ, применение нормативных данных и предотвращение несоответствий в геодезических измерениях. Контроль осуществляется на каждом из трёх этапов геодезических работ: подготовительном, полевом и камеральном.

При выборе места для площадки под строительство учитываются следующие факторы:
• ориентация по сторонам света для обеспечения энергоэффективности дома;
• местоположение участка в районе, включая удобный доступ к инфраструктуре (работа, школа, детский сад, магазины, больница);
• оценка качества грунта и наличия грунтовых вод для выбора оптимального фундамента;
• наличие водоёма, заболоченной местности или уровень залегания грунтовых вод;
• несущая способность грунта и подходящие типы фундаментов;
• инфраструктура местности, состав семьи и потребности каждого члена семьи;
• дороги и подъездные пути к дому и городу;
• пейзаж и окружающая среда, предпочтения в типе местности (лес, горы, холмы, водоёмы).

Существуют следующие виды топографических съёмок:
Теодолитная съёмка — используется для получения контурной карты с отображением всех строений и объектов.
Тахеометрическая съёмка — самый распространённый метод, обеспечивает высокую точность и детальность топографических планов в масштабе 1:500.
Мензульная система — применяется для съёмки участков горной выработки, промплощадок, карьеров и насыпей, может заменить аэрофотосъёмку.
Нивелирование поверхности — позволяет получить детальное изображение территории с использованием способа квадратов и магистралей.
Фототеодолитная съёмка — создаёт топографический план с высокой точностью с помощью снимков, процесс может быть автоматизирован с участием графопостроителя.
Лазерное сканирование — даёт возможность получить топографические планы даже сложных конструкций без помех для строительных работ, это самый точный метод.
Аэрофотосъёмка — качественная съёмка больших объектов, чаще всего используется для масштабных работ.
Комбинированная съёмка — используется для уточнения деталей и может включать другие методы топографического исследования.

Процесс проведения геодезических изысканий включает три этапа:
Подготовительный этап: подготовка аппаратуры, предварительный выезд на территорию, сбор и изучение существующих топографических планов.
Полевой этап: топографическая съёмка участка, фиксация точек с определёнными координатами с помощью строительной арматуры или дюбелей.
Камеральный этап: отрисовка топографического плана, согласование объекта, написание технического отчёта.