Дома под ключ

Заказать услугу

Ввод дома в эксплуатацию последний этап при строительстве дома. На этом этапе появляются новые трудности связанные с недоделками или отступлениями от проекта во время строительства. Поэтому новоселье может отложиться на неопределенный срок и лучше обратиться к специалистам за помощью.

Как происходит ввод дома в эксплуатацию?

До начала строительства необходимо согласовать проект и получить соответствующее разрешение и согласование с водоканалом, регионгазом, МЧС, СЭС и получить разрешение на начало строительства дома. По окончании строительства дома эти же организации будут проводить проверки на то, что строительство выполнено в рамках установленных норм, правил технической безопасности и данное жилье соответствует всем требованиям и пригодно для жизни.

Для приема новостройки в эксплуатацию должен быть подписан правоустанавливающий акт "ввода дома в эксплуатацию", без него невозможна регистрация дома в собственность и присвоение адреса. Готовый акт получают в исполкоме только при наличии технического паспорта на дом.

Самые распространенные трудности, с которыми сталкиваются владельцы жилья - это при изготовлении технического паспорта на объект. Зачастую это отклонение от проектных решений во время строительства, так как сам проект был утвержден в этих инстанциях и должен соответствовать нормам. В процессе составления технического паспорта любые отклонения от проекта и могут стать причиной отказа. Решением является повторное согласование изменений с региональным управлением архитектуры и градостроительства.

Недоделки – это следующая причина, без устранения которой оформить документы "ввода в эксплуатацию" будет невозможно. Причем вам будет крайне сложно договориться с представителями власти или уговорить их. Такой строгий подход во многом связан с безопасностью будущих жильцов этого дома.

Специалиста БТИ можно вызывать, если у вас выполнено:

  • Новостройка имеет входную дверь и окна.
  • Стены оштукатурены под чистовую отделку (шпаклевку, покраску, поклейку обоев, плитки). Дом без штукатурки сдавать нельзя, так как от её выполнения зависит итоговая точная площадь помещения.
  • Цокольный нежилой этаж можно не штукатурить только в том случае, если высота его стен не превышает 2,1 м. Если выше, то такой этаж считается полноценным и потребует соответствующей отделки, а по этажности здания (количеству жилых этажей) у техников возникнут вопросы. Поэтому не стоит спешить освобождать подвал от лишнего грунта.
  • Невозможно сделать технический паспорт, если дом оштукатурен частично, отдельные комнаты или коридор. Но если вы столкнулись с финансовыми трудностями,  то сдать дом в эксплуатацию можно поэтапно разными этажами первый, второй и т.д. Только это создаст дополнительную бумажную волокиту (для каждой сдачи) и расходы.
  • Полы должны соответствовать проекту и иметь стяжку под линолеум или ламинат достаточно стяжки за исключением кухни и санузлов (здесь требуется полная готовность).
  • Потолок пройдёт и черновой, лишь бы он не представлял опасность для владельцев.
  • Позаботьтесь от ограждении балконов и террас, иначе они не будут включены в техпаспорт.
  • Если дом в несколько этажей, то обязательно наличие капитальной лестницы.
  • Отопление также должно быть смонтировано. Его наличие определяет категорию помещения: жилое или нежилое. Если более половины комнат окажутся нежилыми (без отопления и/или без окон), то техпаспорт не оформят, так как строение будет признано нежилым.
  • Разводка электричества выполнена согласно проекту, выполненному компетентной организацией. Распределительные коробки, выключатели, розетки установлены. Техник подпишет акт ввода при отсутствии водосточной системы и отмосток.
  • Высота и этажность дома не имеют определенных стандартов.  Собственными силами, хозяйственным или подрядным способом можно построить дом высотой до 10 м и максимум в два полноценных этажа. Высота дома замеряется по самой высокой точке: коньку скатной крыши или трубе из кирпича.

После получения технического паспорта, можно приступить к завершающему этапу - ввод дома в эксплуатацию. Этот акт должны согласовать и поставить подпись водоканал, регионгаз, МЧС, СЭС, управление и архитектуры и градостроительства в вашем регионе.

Компания  "СтройМаксиСервис" поможет вам получить согласование на ввод эксплуатацию дома.

Компания ООО "СтройМаксиСервис" предлагает своим клиентам широкий спектр услуг по проектированию дома, геологическим изысканиям для строительства (геология в Костроме и в Ярославле). Мы занимаемся комплексной поставкой стройматериалов в Костроме, Костромской области и Ярославле. У нас вы можете приобрести профнастил Кострома, жби Кострома, кирпич в Костроме, бетон купить, арматуру, газосиликатные блоки, профлист и профнастил по выгодным ценам без посредников. А также сэндвич панели, кольца ЖБИ в наличии и на заказ. Мы проведем для вас инженерные изыскания для строительства в Ярославле и Костроме. Наши специалисты произведут все необходимые замеры и пробы грунта, а также составят и подготовят документы по ГОСТу. Мы рады вам предложить полный спектр услуг по проектированию дома, коттеджа. Кроме этого в нашем интернет-каталоге стройматериалов представлен большой ассортимент товаров, необходимых для строительства и благоустройства дома, коттеджа, загородного дома, дачи.

Вопросы и ответы

ООО "СтройМаксиСервис" - Инженерная геология, геодезия и строительные материалы


 

Наш адрес: г. Кострома, ул. Мясницкая 19а/2

8-930-386-69-11 (Для всех регионов РФ)
8-930-386-69-11

Е-mail: sms466911@ya.ru

Мы в соц.сетях

  

Вся информация на сайте носит исключительно справочный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГКРФ

Разработка сайта: Веб Мастер