Геологические и геодезические изыскания предполагают различные цели, каждый проводится в своих условиях и имеет свои нюансы. С помощью геодезии изучают объекты находящиеся на поверхности участка. При геологии осуществляют вмешательство вглубь земной коры на необходимую глубину.

Геология позволяет выработать нужный комплекс мер для отвода или снижения грунтовых вод. К тому же благодаря геологии осуществляют проектирование фундамента и рассчитывают каркас здания. При геодезии составленный топографический план применяется на всех этапах разработки проекта, а также при утверждении и благоустройстве территории.

За счет геодезии осуществляют точное исследование каждого квадратного метра участка. Ну, а геология на основе анализа состава почвы, позволяет выявить нужную глубину будущего фундамента. Все вышеописанные мероприятия необходимы при капитальном строительстве, не зависимо от площади и количества этажей будущего здания.

Инженерная геология изучает необходимые свойства земной коры. Специалисты проводят оценку физико-механических свойств грунтов в районе застройки будущего сооружения. Исследуют уровень залегания грунтовых вод и анализируют возможность подтопления изучаемой территории. По итогам инженерно-геологических изысканий, заказчик получает данные о верхнем слое земной коры. Проектировщик на основе полученной информации проведет точный расчет надежного, устойчивого фундамента и каркас сооружения.

В ходе инженерно-геологических изысканий удается получить информацию о несущей способности грунтов, при воздействии всей нагрузки построенного здания. На основе предоставленных сведений проектировщик решает оставить природное основание или провести его замену. Например, обустроить свайный фундамент или усилить грунт всеми доступными методами. От грамотности и точности проведенных работ зависит надежность, прочность и устойчивость будущего строения.

Инженерно-геологические изыскания проводят в несколько этапов. Для начала размечают территорию и обозначают места бурения скважин. Проводят бурение на необходимую глубину. Из скважин извлекают образцы грунта и отправляют их в лабораторию, для определения их физико-механических характеристик. Определяют уровень грунтовых вод и осуществляют зондирование местности на территории постройки здания. Проверяют химический состав подземных вод и прогнозируют их возможный сезонный подъем. По результатам исследований специалисты оформляют официальный отчёт.

В результате инженерно-геодезических изысканий составляется карта исследуемой местности с привязкой нужных объектов, указанием площади каждой отдельной зоны, а также с определением горизонталей и высотных отметок для создания модели рельефа территории.

Компания СтройМаксиСервис проводит полный комплекс инженерно-геологических и геодезических изысканий по доступным ценам, качественно и в срок.

Геологические изыскания являются очень важной процедурой, что позволяет более качественно возводить здания на основе проведенных исследований. Благодаря этому застройщик экономит средства и сводятся на нет все непредсказуемые ситуации при возведении объекта.

Без геологических изысканий затраты на возведение основы здания могут быть очень высокими. При низкой несущей способности фундамента стены построенного дома могут деформироваться. Благодаря геологии можно определить глубину и тип фундамента, адаптировать данное строительство к параметрам территории.

Геологические работы выполняются в несколько этапов. Группа специалистов выезжает на участок исследования со всем необходимым оборудованием. Затем они проводят бурение скважин. Берут пробы грунта и воды. Далее в лабораторных условиях с помощью современного и точного оборудования определяют физические и механические свойства почвы. По всем проведенным исследованиям специалисты составляют отчет. По результатам отчёта складывается общая картина состояния данного участка. Теперь специалисты уже могут определить тип фундамента для участка, необходимые стройматериалы и от каких технологий лучше отказаться при строительстве, а какие можно с уверенностью применять.

В обязательном порядке следует изучить почву перед строительством любого здания. Внутренние воды с грунтом весьма значительно влияют на строительство. Может получиться и так, что по результатам исследований строительство планируемого дома на этой территории очень опасно и дорого в финансовом плане. На основе этих мыслей становится ясно, что проводить геологию нужно в любом случае, без каких либо исключений.

Важное значение при реализации проекта отводится полученной информации об территории данной застройки. По проведенным исследованиям определяют особенности почвы и экологические условия. Также в процессе инженерно-геологических изысканий фиксируют состав грунтовых вод и есть ли потенциальный риск подтопления участка.

Все исследования лучше проводить в летне-осенний период, когда отсутствует снежный покров и талые воды. В каждое время года фиксируется различный уровень грунтовых вод. Летом он минимален и начинает увеличиваться в осенне-зимний период.

По результатам геологических исследований инженер составляет отчет. В нем вы можете узнать всю необходимую информацию по составу почвы, локализации грунтовых вод, сооружении рельефа, состав воды.

Зная состав почвы можно предугадать её поведение после того как будет построен дом, понять возможные риски. За счет проведенных исследований строительство будет проводиться более грамотно, что исключит образование трещин и деформацию всего здания.

Выбирая фундамент следует учитывать локализацию грунтовых вод. Этот параметр также пригодится при строительстве подвалов и канализационных систем.

Закладка фундамента должна быть на определенной глубине. Она зависит от типа грунта, глубины промерзания и положения грунтовых вод.

Обычно для определения типа грунта из нескольких точек участка берутся образцы почвы с разной глубины в пределах уровня промерзания. Полученные образцы исследуют в лаборатории и по результатам оценивают пучинистость грунта.

Очень важен такой параметр как глубина промерзания грунта. В пучинистых грунтах сила выталкивания в период промерзания достигает до 15 тонн на квадратный метр. В итоге из-за воздействия снизу вверх происходит поднятие фундамента. Если глубина промерзания почвы достигает 1,5 м, то подъёмная деформация составляет 15см. В таком случае следует учитывать этот фактор.

Если в вашем регионе пучинистый грунт глубоко промерзает, тогда устанавливать ленточный фундамент с заглублением больше одного метра невыгодно. В данном случае хорошо подойдет столбчатый фундамент с широкой площадью основания. Что позволит избежать выталкивания опор в результате воздействия сил при морозном пучении. Такая площадка предотвратит поднятие фундамента. При монтаже фундамента обязательно нужно делать армирование.

Многие считают, что в пучинистых почвах для устойчивости фундамента нужно заложить его на значительную глубину, ниже точки промерзания. Отчасти это верно, так как вы выталкивающие силы не оказывают на него воздействия. Но вся конструкция может подняться под воздействием касательных сил. Данные силы могут существенно повредить фундамент, что актуально для легких строений с фундаментом без армирующего каркаса.

Для избежания таких ситуаций закладка фундамента проводится с достаточно широкой подошвой и конечно ниже глубины промерзания грунта. Для увеличения жёсткости устанавливают каркас из арматуры. Стенки фундамента покрывают битумом или пленкой. Эти скользящие материалы уменьшат воздействие касательных сил.

Если грунт не пучинистый, то в малоэтажном строительстве лучше устанавливать фундамент на песчаной подушке. В таком варианте нижнее основание выполняется из крупнозернистого песка, а верхняя часть может быть из кирпича, щебня, бетона, камня. Данный тип фундамента следует защитить от дождя и паводковых вод.

Грунтовые воды должны располагаться ниже границы промерзания грунта. При поднятии воды выше этой границы, возникнет пучинистость грунта и фундамент станет подвижным. В результате этого движения может нарушиться целостность стен здания.

Первый тип свайно-винтовой фундамент, второй это забивные сваи, третий это монолитные мелкозаглубленные фундаменты: плитные, ленточные. Четвёртый это энергоэффективные фундаменты с интегрированной в них инженерными сетями УШП/УФФ.

Основные минусы монолитной плиты по сравнению с другими это срок реализации работ. Он займет порядка 8 дней, данных фундамент это высокая стоимость по сравнению с другими фундаментами, это невозможность переделки инженерных сетей после того как вы уже их заложили. Здесь уже заложены канализация, водоснабжение, после того как уже залит бетон переделать будет невозможно. Основными плюсами данной технологии является высокая долговечность конструкций, твёрдое прочное основание для устройства пола первого этажа, возможность изменения планировки дома.Также монолитные фундаменты обладают высокой несущей способностью и на них можно строить любые дома.

Минусы винтовых свай является низкий срок службы не более 30 лет. Сложность при последующем устройстве полов. Особая потребность к качеству грунта, то есть нельзя устроить фундамент на скальном основании или на грунтах в которых много больших валунов, свая может просто не закрутится.
Преимуществами является это быстрый монтаж, низкая стоимость, простота реализации, то есть не надо загонять много техники и проводить большой комплекс работ, приезжает одна единица техники и два человека и свайное поле за два дня готово. Такие фундаменты хорошо ставить под дачные дома, лёгкие дома, террасы, навесы, крыльцо, под забор. В каждом проекте можно и важно комбинировать разные технологии допустим под основанием дома будет монолитная плита, а под террасой будут винтовые сваи. Это возможность экономии, не надо лить плиту полностью под террасу, она там работать всё равно не будет, в данном случае реализуется дешевое быстрое и эффективное решение этой винтовые сваи.

Если вы хотите построить быстро и у вас есть ограничения бюджета можно построить свайно-винтовой фундамент. Но надо учитывать, то что в перспективе через 20-30 40 лет необходимо будет вкладывать дополнительные средства для того чтобы либо заменить, либо отремонтировать данный фундамент. Если вы хотите построить один дом на века и потом передать его внукам, то данный конструктив не подойдёт. Если же вы хотите построить дачный дом на 20-30 лет данное решение оптимальное.

Фундамент на жб сваях отличается от свайно-винтового фундамента тем что их необязательно обвязывать, они сами по себе стоят жёстко, смещения по поверхности у них не происходит. Преимуществами данной технологии является высокий срок службы 100 - 150 лет. Провести инженерные сети и завести их в дом можно после забивки свайного поля, чего не сделаешь с монолитным фундаментом.
Данная технология очень хорошая, высокий срок службы, можно работать с перемещением стен в перспективе.

Особенностью утеплённой шведской плиты является то, что весь фундамент находится в слое утеплителя, за счёт этого он не отдаёт тепло в грунт. Также в тело фундамента встроены все инженерные сети холодная, горячая вода и сразу установлен тёплый пол который потом заливается бетоном и остаётся в конструкции фундамента.

Основным преимуществом является долгий срок службы, так как это бетонная конструкция. Слабым звеном являются инженерные сети. Если что-то где-то испортится, засорилась труба какая-то её восстановить уже будет сложно, так как монтируются сразу инженерные сети именно в конструкцию, это экономит время на постройку фундамента и в целом на строительстве дома.

Минусами является срок, то есть это наиболее сложная конструкция и долго реализуемая. Ограничена несущая способность, тяжёлый кирпичный дом на таком фундаменте построить нельзя, но можно построить средний дом, либо деревянные, либо из газобетона.
Необходимо тщательно подходить к выбору основания заменять просадочные слои делать песчаную подушку под основание фундамента. Обязательным условием при строительстве данного фундамента является устройство дренажа потому что надо чтобы грунт всегда находился в стабильном состоянии.

Строительство дома в Костроме достаточно непростой и продолжительный процесс. Рассмотрим все основные этапы строительства дома. На первом этапе нужно выбрать участок под строительство.

Необходимо оценить участок учитывая ваши потребности:

как далеко от работы, наличия транспорта, экология, качество дорог, далеко ли магазины, детский сад, школа, больница.

Уточнить перспективу развития данного района. Решив вопрос выбора участка переходим на второй этап: инженерно — геологическим изысканиям. Их проводят с целью определения уровня грунтовых вод и несущей способности почвы, состав грунта и т. д.

Геологические изыскания позволят определить проблемные и опасные участки где строить не рекомендуется: наличие плавунов, большое значение грунтовых вод и т. д.

Все необходимые данные позволят определить тип фундамента под строительство. Закончив выполнение второго этапа осуществляют заказ проекта дома и участка. На третьем этапе оформляют разрешительные документы на постройку дома.

Четвёртый этап включает в себя организацию процесса строительства. Здесь заключается договор со строительной организацией о строительстве вашего дома. Принимают решение по вопросам подъезда к месту стройки, доставке строительных материалов, обеспечении электричеством и водой. Проводят отчётливые границы территории, осуществляют разметку участка в соответствии с чертежом проекта.

Лучше всего обратиться в строительную фирму, которая сделает все работы, начиная с выбора участка и заканчивая отделкой.

На пятом этапе проводят работы нулевого цикла. К ним относят земельные работы: выравнивают территорию участка, размечают фундамент, роют траншею. Прокладывают трубы водоснабжения и канализационные трубы. Проводят монтаж фундамента. Заканчивают данный этап постройкой фундамента. На шестом этапе сооружают каркас дома.

Устанавливают несущие стены, основные перегородки, окна, двери, обустраивают вытяжную систему. На седьмом этапе проводят работы по обустройству фасада и кровли. Осуществляют монтаж крыши. После монтируют наружную электропроводку, штукатурят и красят фасад. Устанавливают карнизные желоба, водосточные трубы. В восьмой этап проводят внутренние работы.

Монтаж внутренней электропроводки, водопроводных труб, отопления, газопровода. На девятом этапе занимаются отделкой интерьера. Устанавливают внутренние двери, декоративная отделка стен, потолка. Укладывают напольное покрытие.

Ставят выключатели, розетки, сантехнику. На десятом этапе проверяют работу всех установленных систем.

Строительная фирма должна сдать дом, провести его регистрацию. В одиннадцатый этап ведут ландшафтные работы, но перед этим убирают участок. Вывозят мусор, оставшиеся стройматериалы.

Равняют участок, устанавливают освещение, сажают деревья, обустраивают дорожки и тд.

Инженерно-геологические изыскания оценивают подземные воды как хороший ресурс снабжения водой населения, но данные условия увеличивают трудности в строительстве.

Часто в инженерно-геологических изысканиях требуется оформлять гидрогеологические карты для оценки характерных черт исследуемой территории. Гидрогеологические карты применяют для различных целей при исследовании подземных вод, для выяснения возможностей водоснабжения, орошения или осушения местности, а также с целью выяснения провалов и оползней.

Гидрогеологические карты разделяют на два вида:карта напорных вод пьезометрической поверхности(гидроизопьезы) и карта поверхности грунтовых безнапорных вод(гидроизогипсы). Их составляют по итогам гидрогеологической съемки учитывая данные геологических и тектонических карт.

Гидрогеологические карты отображают продвижение, глубину и различные характеристики толщ воды. Благодаря карте гидроизопьез принимают решение по использованию артезианских вод для снабжения населения водой. Также с помощью этой карты выясняют направление движения вод, акцентируют зоны вероятного самоизлива, определяют гидромеханическую связь напорной воды с реками.

Карты гидроизогипс показывают конфигурацию плоскости грунтовых вод. Она зависит от характеристики залегания породы, её структуры и мощности.

Используя карту гидроизогипс решают различные практические задачи, образующиеся при освоении местности:

• установить направленность перемещения грунтовых вод;
• значение уклона подземных вод(гидравлический градиент);
• глубину расположения грунтовых вод;
• зоны расположения потоков расходящихся в разные стороны, место сливающихся потоков;
• движение потоков используя известное значение коэффициента фильтрации;
• зоны местоположения предстоящих дренажных канав.

Чтобы создать карты гидроизогипсы используют значения замера глубины уровня воды в скважинах. Отметку уровня грунтовых вод между скважинами определяют используя построенные геологические разрезы, наметя на них данные о подземных водах.

Геологические разрезы позволяют установить месторасположения водоразделов и зоны выхода грунтовых вод наружу. На карте движение подземных вод представляется линиями тока всегда перпендикулярными к гидроизогипсам. С помощью гидрогеологических разрезов определяют отметки уровня грунтовых вод, границу области распространения водоносных горизонтов и места их разгрузки, заносим данную информацию на топографическую карту исследуемой местности, наносят местоположение скважин, их номер и отметку уровня грунтовых вод.

Далее приступаем к созданию гидроизогипсов: соединяем линией точки с одними и теми же отметками поверхности воды.

Любой участок имеет свои особенности: разная структура почвы, наличие грунтовых вод, климат, степень загрязнения атмосферы. Эти характеристики необходимо исследовать перед началом строительства, для того чтобы гарантировать продолжительное использование здания. Некоторые застройщики считают, то что инженерные изыскания для строительства излишняя трата денег и времени.

Не зная особенности места застройки, не возможно выбрать правильную технологию строительства. Стоит помнить, что на построенное здание воздействует движение грунта, разрушая постепенно данный объект. Метод строительства может быть различным. Грамотные специалисты выбирают технологию учитывая условия данной территории.

Допустим вы построили свой дом и в первый год эксплуатации возникает деформирование и проседание вашей постройки, такая ситуация возможна если не проводились инженерно - геологические работы до начала стройки. В данном случае возможен перекос или подтопление объекта. При грамотном строительстве в обязательном порядке проводят инженерные изыскания. Инженерные изыскания делят на важные и не очень важные. К важным работам относят геологические,экологические и геодезические. К не очень важным изысканиям относят работы геофизические,гидрометеорологические,геотехнические и климатические. Не очень важные изыскания проводят только при работе на сложной местности.

Например, геофизические исследования определяют характерные черты данной территории в трудных обстоятельствах, там где бурильная установка не сможет пройти.

Важные изыскания позволяют составить технико-экономическое обоснование возможности строительства на данной местности. Любой тип изысканий даёт возможность установить нюансы изучаемого участка. Результаты исследований используют инженеры для создания проекта на строительство.

Геологические изыскания позволяют узнать состав пород на участке, определить мощность данной породы, глубину подземных вод, рассчитать допускаемую нагрузку на грунт.

В результате геодезических изысканий инженеры устанавливают правильность выполненных работ и проводят расчет отклонения от проектной документации.

За счет съемки нарушения определяют тут же и сразу же их исправляют. Все виды инженерных изысканий необходимы. Планируя постройку дома не нужно экономить и обратиться к надёжным, проверенным специалистам.

Компания "СтройМаксиСервис" предлагает комплекс работ в Костроме по оформлению земли - помощь с документами, геодезические изыскания в Костроме, геологические изыскания, проектирование, согласование, подбор и поставку стройматериалов в Костроме и области, строительство домов из кирпича, газосиликата, блоков в Костроме и подготовку документов для ввода дома в эксплуатацию.

Инженеры-проектировщики "СтройМаксиСервис" выполнят проект дома, учитывая пожелания заказчика. Также у нас имеется собственная база готовых проектов домов от простых до 2-х, 3-х этажных коттеджей. Объем работ про проектированию включает в себя: строительную часть, наружные и внутренние сети, водоснабжение, отопление, канализацию, вентиляцию, электрику, освещение и др. Места, варианты и точки подключения к существующим электросетям, канализации, водопроводу, газопроводу. Составление сметной документации - подсчет необходимого количества материалов и оборудования.

Строительство домов в Костроме

Опытные бригады "СтройМаксиСервис" занимаются строительством домов, коттеджей различной сложности и из различных материалов. Возведение здания, внутренняя и наружная отделка осуществляется в строгом соблюдении проекта, что гарантирует соблюдение действующих норм и правил в строительстве. Мы выполним закладку фундамента, строительство каркаса здания, монтаж кровли, всю внутреннюю и наружную отделку.

Поставка стройматериалов

Наша компания осуществляет поставку продукции на объект строительства. Мы поставляем напрямую от производителя: керамические блоки, газобетонные блоки, силикатный полнотелый и пустотелый кирпич, облицовочный кирпич, ЖБИ, фундаментные блоки, подушки и плиты перекрытия, кольца жби, различные кровельные материалы и другое. Вам не придется тратить время в поисках того или иного стройматериала. Весь ассортимент необходимой продукции для строительства дома (по ценам от производителя) поставит компания "СтройМаксиСервис".

Услуги геодезиста

Вы приобрели землю и собираетесь построить дом. Геодезист разметит ваш участок чтобы вы не зашли на территорию соседей. Он проведёт съемку рельефа, подземных коммуникаций. Далее геолог пробурит скважины и возьмет грунт с разной глубины, исследуя его в лаборатории. Геодезист или геолог определит места скважин.

По результатам изысканий проектировщик определит тип фундамента и другие характеристики объекта строительства. Строители получив проект позовут геодезиста. Он укажет контур для рытья котлована, бурения скважин под сваи, оси здания.

Основная задача инженерно — геологических изысканий определить нужные для проектирования будущего здания инженерно — геологические материалы, так как ни одно здание не строят без этих сведений. На первом этапе инженерно — геологических изысканий начинают сбор информации о природных особенностях района(геологических и гидрогеологических условиях, климате, гидрологии, почве, топографии).

Проведя необходимые подготовительные работы, инженеры выезжают на объект будущего строительства и проводят основные работы: изучают геологическую ситуацию на участке, бурят скважину для взятия проб грунта, исследуют пробы воды и грунта, испытывают прочностные показатели грунта. Конечное исследование проб происходит в стационарных условиях.

Далее процесс заканчивается составлением геологического и гидрогеологического отчётов. Исследование геологии местности даёт возможность определить наилучшее место под строительство, воздействие геологических процессов на здание и его влияние на экологическую ситуацию. Проведение исследований грунта позволяет выявить его качества и подобрать необходимый строительный материал.

Инженерно — геологические заключения помогают выявить глубину заложения фундамента и давление на почву, спрогнозировать устойчивость здания. Работы по инженерно — геологическим изысканиям проводят в три стадии:подготовительная; полевая; камеральная. В подготовительную стадию изучают архивные и фондовые материалы.

Проводят подготовку работы на местности. В следующую стадию ведут инженерно-геологические работы, согласно проекту для этого места. В третью стадию проводят обрабатывание полевых образцов грунта, итогов лабораторных анализов, оформляют инженерно — геологический отчёт с картами, разрезами и т.д.

Инженерно — геологический отчёт отправляют в проектный отдел, и на его базе составляется проект для строительства. Отчёт включает в себя введение, общую и специальную часть, заключение и приложение. В введении указано место осуществления геологических изысканий, исполнители и цели данных работ. Общая часть включает в себя описание: рельефа, климата, растительности; геологии; строительных материалов.

Специальная часть содержит информацию о грунтах и подземных водах. В заключительной части оценивается участок под строительство, учитываются вопросы экологического характера.