Оформление земли в Костроме

Заказать услугу

Вы решили построить свой дом. С чего начать? Первым делом необходимо позаботиться о поиске и оформлению земельного участка.

Как подобрать земельный участок?

Прежде чем купить тот или иной земельный участок, необходимо убедиться в наличии всех документов для совершения этой сделки, узнать, кто является собственником и на кого оформлена земля. Основным документы на землю - это кадастровый паспорт участка и свидетельство о госрегистрации права, выданное Росреестром.

Кадастровый паспорт

Объектом купли-продажи, в соответствии с Земельным кодексом РФ, являются участки, имеющие кадастровый номер, прошедшие государственный учет. Наличие кадастрового паспорта это подтверждает и является обязательным документом для заключения договора купли-продажи земельного участка. В нём указаны все технические характеристики продаваемой земли. Также следует учесть наличие общедомовых коммуникаций, проходящих по этому участку, чтобы они не нарушили в дальнейшем ваши планы строительства. Сверьте данные из свидетельства о регистрации права с кадастровым номером и площадью участка, указанные в кадастровом паспорте. Они должны быть одинаковыми.

Проверка право собственности на землю

Далее необходимо убедиться, что земельный участок принадлежит именно этому собственнику, и он обладает правом продажи. Возможен случай, когда собственник указан другой, тогда у продавца должна быть оформлена, заверенная нотариусом доверенность. Также обратите внимание на разрешенное использование участка и указанную категорию. Так как мы планируем построить жилой дома, то в графе «разрешенное использование» должно быть указано «жилищное строительство», а в категории земли – «земли населенных пунктов».

Попросите выписку из Единого государственного реестра прав

Для проверки юридической чистоты земельного участка, отсутствии обременений потребуйте в Росреестре выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). В этом документе отражается правовой статус участка. Если никаких обременений (кредита, залога и другого) нет, то можно смело запланировать покупку.

На чем можно попасться

Лучше время для покупки земельного участка это конец весны, лето. Так как именно в этот период времени, когда земля уже оттаяла можно провести некоторый анализ почвы. Рекомендуется выполнить промежуточную геологию участка, тем самым определяется уровень грунтовых вод, состав грунта и другие важные показатели.

Переходим к оформлению договора купли-продажи земли

Наконец, мы нашли нужный нам участок земли. Проверили все документы и можем заключить договор купли-продажи земли. Общего шаблона договора купли-продажи не существует, его можно легко скачать в интернете или составить от руки в письменном виде. При заключении договора участие нотариуса не обязательно. На основании этого договора передача прав собственности регистрируются в базе Росреестра вашего региона. Срок регистрации прав собственности, как правило, занимает 5-7 дней.

Покупка земельного участка несет ряд рисков. Обратитесь в компанию «СтройМаксиСервис». Мы всегда готовы помочь выбрать идеальный участок под ваши потребности и построить на дом для вашей большой семьи!

Компания ООО "СтройМаксиСервис" предлагает своим клиентам широкий спектр услуг по проектированию дома, геологическим изысканиям для строительства (геология в Костроме и в Ярославле). Мы занимаемся комплексной поставкой стройматериалов в Костроме, Костромской области и Ярославле. У нас вы можете приобрести профнастил Кострома, жби Кострома, кирпич в Костроме, бетон купить, арматуру, газосиликатные блоки, профлист и профнастил по выгодным ценам без посредников. А также сэндвич панели, кольца ЖБИ в наличии и на заказ. Мы проведем для вас инженерные изыскания для строительства в Ярославле и Костроме. Наши специалисты произведут все необходимые замеры и пробы грунта, а также составят и подготовят документы по ГОСТу. Мы рады вам предложить полный спектр услуг по проектированию дома, коттеджа. Кроме этого в нашем интернет-каталоге стройматериалов представлен большой ассортимент товаров, необходимых для строительства и благоустройства дома, коттеджа, загородного дома, дачи.

Вопросы и ответы

ООО "СтройМаксиСервис" - Инженерная геология, геодезия и строительные материалы


 

Наш адрес: г. Кострома, ул. Мясницкая 19а/2

8-930-386-69-11 (Для всех регионов РФ)
8-930-386-69-11

Е-mail: sms466911@ya.ru

Мы в соц.сетях

  

Вся информация на сайте носит исключительно справочный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГКРФ

Разработка сайта: Веб Мастер