В былые времена множество домов строились без привязки фундаментов к грунтовым условиям строительных площадок. Но уже сегодня ситуация намного изменилась. Любой застройщик знает, чтобы установить надежный фундамент без инженерно-геологических изысканий не обойтись. Благодаря этим исследованиям удаётся детально получить необходимую информацию по конкретной площадке строительства. Благодаря полученным характеристикам в ходе исследований обоснуются окончательные проектные решения.

Чтобы спроектировать надёжный и экономичный фундамент под частный дом по итогам инженерно-геологических изысканий следует:
• если геологические условия простые и средние, то под каждый дом проходить одну выработку;
• если условия сложные то проходят не меньше двух выработок;
• если дом бесподвальный, то глубина проходки может составлять 2...4 м;
• для одноэтажного дома с цокольным этажом или техническим подпольем глубина проходки до 4...5 м;
• для двухэтажного дома глубина до 9 м;
• образцы грунта в пределах расчётной глубины промерзания отбирают через 0,25...0,3 м;
• отбор грунта ниже глубины промерзания в пределах сжимаемой толщи проводят через 0,5 м;
• геодезическая съёмка поверхности грунта выполняется в пределах габаритов дома и прилегающей территории.

Утверждается что зимний период не очень благоприятен для выполнения инженерно-геологических изысканий. Ведь снежный покров не даёт полноценно обследовать строительную площадку и прилегающую территорию. В этот период есть трудности с выполнением геодезической съёмки и других изыскательных работ. Ранней весной когда тает снежный покров, верхние воды могут смыкаться с грунтовыми. В таком случае изыскания лучше проводить летом и осенью.

Наиболее важным параметром, который определяется при проведении инженерно-геологических изысканий, является показатель степени пучинистости грунтов основания. Он в большей части завит от уровня залегания грунтовых вод.

В течение года уровень грунтовых вод значительно меняется. Летом происходит его понижение и все благодаря испарению. А существенное повышение происходит осенью, в предзимний период. В зимний период при минусовых температурах, когда уже выпал снег, уровень грунтовых вод по сути не меняется и держится в тех же значениях, что и осенью.

Если изыскания проводят летом, то, чтобы определить осенний уровень грунтовых вод, следует при расчетах вставлять прогностические поправки. Конечно, осенью при изысканиях эти поправки вносить не нужно. Таким образом кто не успел провести изыскания в летний период вполне может провести их осенью. Ну, а зимой и весной следует заниматься вопросами по выбору проекта дома. И также используя результаты изысканий разработать проект фундамента. В итоге к началу строительного сезона вы будете готовы к изготовлению фундаментов.