От надёжности основания зависит прочность и долговечность будущего дома. Любые неправильные действия допущенные на этом этапе, могут привести к дорогому ремонту и снижению срока эксплуатации дома.

Если вы планируете строить кирпичный дом в два этажа, то и участок нужно подбирать очень грамотно с привлечением необходимых специалистов. Они проведут соответствующие измерения и исследования грунта. Грунт должен иметь хорошую несущую способность.

Следует чётко понимать, что чем сложнее геология и грунты на участке, тем дороже обойдётся строительство фундамента под дом. Конструкция должна основываться на технико-экономическом обосновании проекта дома и геологических изысканиях для определения вида грунта.

Факторы, которые определяют какой будет конструкция, следующие:

Конструктивные особенности будущего дома и его характеристики;
Вид материала из которого будет строиться дом;
Уклон участка и тип грунта;
Уровень грунтовых вод и глубина промерзания почвы зимой.

Получив проект дома, нужно определить, что за грунт на вашем участке и, соответственно, какая у него несущая способность.

Фундаменты для дома разделяют на четыре основных вида конструкции:

Столбчатый;
Свайный;
Ленточный;
Плитный.

По глубине заложения они различаются на:

Мелко заглубленные;
Глубоко заглубленные.

Основание дома закладывают ниже глубины промерзания в целях предотвращения его деформации силами морозного пучения. Мелко заглубленные конструкции сооружают для лёгких зданий на грунтах, не подверженных морозному пучению. Чем больше глубина закладки фундамента, тем дороже обойдётся его возведение.

Столбчатые фундаменты чаще всего используется при строительстве временных и лёгких сооружений. Под углы здания в местах наибольшей нагрузки ставятся кирпичные, бетонные или деревянные столбы, закопанные на глубину больше полутора метров, чтобы при морозном пучении его не выдёргивало из земли.

Свайные фундаменты могут быть на ж/б сваях, винтовых сваях, буронабивных сваях. Железобетонные сваи для фундамента являются самым распространенным и доступным вариантом. Они могут выдержать колоссальные нагрузки и рассчитаны на срок эксплуатации от 100 до 150 лет. Сваи применяют с квадратным сечением, укрепленные арматурой, с заостренным концом. При их изготовлении используется бетон с водопроницаемостью не меньше W и с морозостойкостью не ниже F 150.

Винтовая свая это стальная труба с винтом на конце. Ее вкручивают в землю, а потом ставят на них сооружения. Буронабивная свая представляет собой отверстие в грунте длиной от 1,5 метров, в которую вставлена арматура и залит бетон.

Ленточные фундаменты разделяют на два основных типа: полно заглубленный и мелко заглубленный – МЗЛФ.
Полно заглубленный – делается на всю глубину промерзания грунта. Это расчётная величина, учитывающая тип здания, грунта, режим эксплуатации дома. Один из самых надёжных типов фундамента для дома любой формы, веса и площади. Что немаловажно, несущая способность такого фундамента почти не зависит от его армирования.

Мелко заглубленный фундамент представляет собой монолитную железобетонную балку на песчаной подушке. Такой фундамент используют на участках, состоящих из сложного грунта, с высоким УГВ, при большом перепаде высот и т.п.

Свайное основание предназначено в основном для устройства на неустойчивых, пучинистых и болотистых грунтах. На фундаментах этого типа допускается строительство практически любых зданий – все зависит от характеристик используемых материалов и итоговой несущей способности. Свайные опоры обычно погружаются на значительную глубину, поскольку они должны упираться в плотные слои грунта, которые имеют достаточную несущую способность и не подвержены воздействию морозного пучения.

Ж/Б опоры погружаются забивным способом. Вручную это выполнить невозможно, поэтому для работ привлекается спецтехника. Как правило, используются изготовленные в заводских условиях железобетонные сваи квадратного сечения. Возможность использования такой технологии в строительстве появилась относительно недавно, с появлением мобильных самоходных сваебойных установок.

Благодаря этому оборудованию строительство в частном секторе стало более доступным. Надежный фундамент из ж/б свай обойдется дешевле по цене, чем аналогичный по размеру ленточный, монолитный или блочный фундамент.