Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома

Получение разрешения на строительство

Для строительства жилого дома недостаточно просто купить земельный участок, который подходит для индивидуального жилищного строительства. Прежде чем начать какие-либо работы, необходимо подготовить и получить разрешение на строительство частного дома.

Строительство частного дома сопряжено с некоторым количеством бюрократических процедур и постройка должна происходить законно. Вы можете сильно поплатится, если сначала начнёте строительство дома или даже его построите, а потом будете собирать необходимые документы.

Всё нужно делать своевременно и последовательно.

Для чего требуется разрешение на строительство?

Согласно статьи 51 Градостроительного кодекса - разрешение на строительство должны получать любые физические или юридические лица, которые собираются выполнять строительные работы на принадлежащем им земельном участке или территории. Это относится, в том числе для организации и застройщиков, которые строят малоквартирный или многоквартирные дома для продажи. Конечно, требование к частному строительству менее серьезные, однако Вы должны соблюсти все формальности.

Сначала необходимо убедиться, что купленный вами земельный участок имеет соответствующий статус ижс.

Далее необходимо осуществить проверку соответствия проектной документов с планом межевания участка. Если вы по тем или иным причинам не оформите вовремя разрешение на строительство дома, то у вас могут возникнуть следующие трудности.

  • Не удастся оформить дом в собственность,
  • воспользоваться и взять ипотеку на строительство,
  • продать объект недвижимости,
  • подключить дом к существующему коммуникациям,
  • оформить материнский капитал.

Таким образом, у вас даже не будет возможности подключить дом к электроснабжению, не говоря уже о центральном водоснабжении и газопроводу.

Но не все должны получать разрешение на строительство, есть некоторые исключения.

В первую очередь это касается специализированных построек, например гаража, киоска, бани или сарая. Дачная амнистия продлена до 2020 года. Поэтому выдать дом за дачу до сих пор возможно.

Для получения документов для разрешения на строительство необходимо подготовить целый пакет документов.

  1. Заполнить заявление установленной формы,
  2. показать паспорт или доверенность,
  3. документы подтверждающие право владения участком,
  4. составить градостроительный план,
  5. предоставить проектную документацию,
  6. предоставить схемы планировки земельного участка и расположение объекта недвижимости на нём.

Это полный список необходимых документов. Градостроительный план можно запросить в управлении архитектуры Администрации города. Его обязаны вам выдать в течение месяца.

Если проект частного дома не соответствует требованиям индивидуального жилищного строительства и его посчитают многоквартирным, то потребуется более обширный перечень документов.

Подать весь комплект документов для получения разрешения на строительство можно в администрации района, либо через МФЦ, либо через портал государственных услуг.

Выбрав один из способов, перечисленных выше, получить документы вы должны будете из выбранного центра, в которой обратились.

Срок действия разрешения на строительство установлен в 10 лет.

Подготовить все необходимые документы для получения разрешения на строительство помогут специалисты компании СтройМаксиСервис.

Вопросы и ответы

Контакты

ООО "СтройМаксиСервис" - Инженерная геология, геодезия и строительные материалы

Наш адрес: г. Кострома, ул. Мясницкая 19а/2

+7-920-641-91-11

Е-mail: sms466911@ya.ru

Мы в соц.сетях

 

Вся информация на сайте носит исключительно справочный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГКРФ

Разработка сайта — Веб Мастер